urbaone

أرسل ملفات PDF اليوم. ومجتمعك له بوابته غدًا.

البوابة الرسمية لمجتمع المالكين لديك: النداءات ومحاضر الجلسة والتوكيلات للجمعية والمستندات، بلغة كل مالك. وكيل واحد لكل مجتمع يجهّز المسودات؛ والرئيس يؤكدها.

قيد الاستخدام في Conjunto Señorío de Aloha، مربّيا · 250 مسكنًا · 5 مبانٍ · 5 لغات

لوحة التحكمالثلاثاء 10 سبتمبر · 32 يومًا حتى الجمعية
المساكن250
لديهم وصول18
الحصة المعروفة≥ 69,7 %
التوكيلات0
نداء جمعية عاديةمسودة · في انتظار التأكيد

أعدها الوكيل استنادًا إلى المحضر السابق وموازنة 2026: 7 بنود في جدول الأعمال، بخمس لغات. التاريخ: 12 نوفمبر 2026.

تأكيد ونشرتحرير
المسكنالمبنىالحالةالحصة
GIR.4-4ºDGirasolتوكيل مقبول0,412 %
JAZ.2-1ºAJazmínدعوة مرسلة0,388 %
ROS.1-3ºBRosalغير مسترد · الرمز على الورق—
عرض وحدة التحكم · نموذج ثابت

ثلاثة أمور يحسمها الرئيس في الأسبوع الأول

تُجهَّز الجمعية والنصاب القانوني أمامك

المالك الذي لن يحضر يوقّع توكيله وفق المادة 15 من القانون الإسباني للملكية الأفقية (LPH) ويقبل المندوب التوكيل من هاتفه. سجل الحضور يجمع الحصص فور وصولها ويعرضها كحدّ أدنى («≥»)، وليس كتقدير أبدًا.

كيف تعمل التوكيلات
سجل الحضورجمعية عادية · الدعوة الأولى
حاضرون≥ 21,4 % · 43 مسكنًا
ممثلون≥ 17,9 % · 38 توكيلًا
حصة غير معروفة30,3 % · لا تُقدَّر
GIR.4-4ºD توكيل إلى JAZ.2-1ºAمقبول · 9 سبتمبر، 18:42

كل مالك يقرأ بلغته، والأصل هو العبرة

إشعارات ومحاضر ومستندات بالإسبانية والإنجليزية والسويدية والفرنسية والعربية. كل ترجمة موسومة كترجمة والملف الأصلي بنقرة واحدة. النصوص القانونية لا تنفذ إلا بالإسبانية؛ والبوابة تقول ذلك في كل صفحة.

Aviso · 4 sep · Nuevo Corte de agua en el edificio Girasol el jueves 12, de 9 a 13 h Original en español
Notice · 4 Sep · New Water cut in the Girasol building on Thursday 12th, 9:00 to 13:00 Machine translated · original in Spanish
Meddelande · 4 sep · Nytt Vattenavstängning i byggnad Girasol torsdag 12, kl. 9–13 Maskinöversatt · original på spanska
إشعار · 4 سبتمبر · جديد انقطاع الماء في مبنى خيراسول يوم الخميس 12، من 9 إلى 13 ترجمة آلية · الأصل بالإسبانية

ملفات PDF الخاصة بمدير العقارات تتحول إلى سجل المالكين والأرشيف

مجلد من ملفات PDF، ممسوحة ضوئيًا أو لا، وسجل المالكين في Excel. الوكيل يصنّفها وترجمها ويربط كل مستند بمسكنه؛ وما لا يتطابق يذهب إلى قائمة مراجعة يحسمها الرئيس في ظهيرة واحدة.

قائمة المراجعة3 من أصل 187 مستندًا
acta-2025-03.pdf · جمعية عادية أم استثنائية؟عادية
الصف 212 من السجل · مالكان لـ ROS.1-3ºBمراجعة
presupuesto-2026.pdf · ممسوحة ضوئيًا، صفحتان غير مقروءتيناطلبها من مدير العقارات
184 مستندًا مصنّفة ومترجمة إلى 5 لغاتجاهزة للمراجعة

يُعِدّ، ولا يقرّر.

وكيل المجتمع يصيغ النداءات والمحاضر من الملاحظات والإشعارات بخمس لغات والتذكيرات، ويتابع المساكن التي لم يسترد أحد رمزها. كل شيء يبقى مسودة إلى أن يؤكده الرئيس. المسؤولية وفق قانون LPH تبقى بيد البشر، ويظهر ذلك في كل شاشة.

لا بنك، لا مدفوعات، لا منتدى، لا تعليقات. البوابة تقول ما تقوله المستندات.

مسودةالوكيل يصيغ استنادًا إلى الأرشيف والسجل.الفاعل: الوكيل
التأكيدالرئيس يحرر، يوافق أو يرفض.الفاعل: الرئيس
منشوركل مالك يتلقاه بلغته؛ ويبقى الأصل مشارًا إليه.السجل: من، متى، ماذا

كيفية البدء

1ترسل لنا مجلد ملفات PDF وسجل المالكين في Excel.اليوم 0
2تعالج قائمة المراجعة: مساكن بلا مالك واضح، حصص ناقصة، مستندات غير مقروءة.اليوم 1
3كل مالك يتلقى رمز وصوله بالبريد الإلكتروني أو، إن لم يكن هناك بريد، على الورق.اليوم 2

ما يسأل عنه الرؤساء

وماذا عن مدير العقارات (administrador de fincas)؟يبقى كما هو. يرفع المستندات والحسابات، يرى كل شيء ولا يقرر شيئًا. عقدك معه لا يتغير.
هل التصويت الإلكتروني صالح؟يبقى معطلًا حتى يوافق عليه محامي المجتمع. التوكيلات صالحة: تتبع نموذج التمثيل في المادة 15 من LPH.
لمن تعود البيانات؟للمجتمع. تُصدَّر بالكامل خلال دقائق وتسليم الرئاسة التالية بنقرة واحدة؛ لا شيء يعيش في حساب شخص واحد.
عرض سعر لمجتمعك بلا حد للمساكن. اسأل عن تكلفة التسجيل والرقمنة. بلا التزام؛ البيانات تُصدَّر عند المغادرة.
اطلب عرضًا توضيحيًا